Avenue des Eyquems

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 157 adresses Avenue 📮 33700 📍 Arlac 1

31.8 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.8/100 Urban Score

6 188 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 188 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

127 ventes

6 188 €/m² -30.3 % / an

3 871 € Médiane / m²

6 074 € Appartements

6 706 € Maisons

-30.3 % 1 an

+52.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

86 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

23 Santé

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Arlac 1

2 941 Habitants

28 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Arlac 1 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 187 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Eyquems

La Avenue des Eyquems est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 157 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arlac 1. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue des Eyquems offre une qualité de vie modérée à Mérignac. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Eyquems bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Eyquems affiche un prix moyen de 6 188 €/m² (médiane : 3 871 €/m²), calculé sur 127 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 30.3 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 074 €/m² et les maisons à 6 706 €/m².

La Avenue des Eyquems bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Eyquems à Mérignac ?

La Avenue des Eyquems obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.