Rue Victor Lépine

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 92 adresses Rue 📮 14000 📍 Claude Decaen
53 / 100

Top 38%

Marchabilité
68
Services
83
Commerces
7
Verdure
13
Connectivité
14
Tranquillité
93
53/100 Urban Score
3 097 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 097 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 097 €/m²
2 848 € Médiane / m²
2 603 € Appartements
3 443 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

155 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
18
Services
51
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

152 total
120 Santé
3 Sport
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Claude Decaen
2 419 Habitants
21 640 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Claude Decaen fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181703)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 250 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Victor Lépine

La Rue Victor Lépine est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 92 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Claude Decaen. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue Victor Lépine offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Victor Lépine affiche un prix moyen de 3 097 €/m² (médiane : 2 848 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 603 €/m² et les maisons à 3 443 €/m².

La Rue Victor Lépine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 120 équipements de santé, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Victor Lépine à Caen ?

La Rue Victor Lépine obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Victor Lépine à Caen ?

Le prix moyen dans la Rue Victor Lépine est de 3 097 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place des Hautes Coutures
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Rue de Couvrechef
🎯 38
Avenue Président Coty
🎯 38.1
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Vivre Rue Victor Lépine Points forts, points faibles et profils d'habitants
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