Rue Maurice Arrot

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 21 adresses Rue 📮 14000 📍 Claude Decaen
54.3 / 100

Top 33%

Marchabilité
74
Services
82
Commerces
25
Verdure
10
Connectivité
11
Tranquillité
75
54.3/100 Urban Score
3 986 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 986 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 986 €/m²
3 810 € Médiane / m²
3 986 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

96 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
17
Services
28
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

152 total
120 Santé
3 Sport
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Claude Decaen
2 419 Habitants
21 640 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Claude Decaen fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181703)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 162 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Maurice Arrot

La Rue Maurice Arrot est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Claude Decaen. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Maurice Arrot offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Maurice Arrot affiche un prix moyen de 3 986 €/m² (médiane : 3 810 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Maurice Arrot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 120 équipements de santé, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maurice Arrot à Caen ?

La Rue Maurice Arrot obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Maurice Arrot à Caen ?

Le prix moyen dans la Rue Maurice Arrot est de 3 986 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Président Ribot
🎯 39.3
Rue Cardinal Lavigerie
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Rue du Creux au Renard
🎯 39.4 💶 2 618 €
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Vivre Rue Maurice Arrot Points forts, points faibles et profils d'habitants
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