Rue Saint-Manvieu

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 30 adresses Rue 📮 14000 📍 Jardin des Plantes

64.3 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.3/100 Urban Score

3 875 €/m² Prix

25 arrêts Transports

98/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 875 €/m² — abordable

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 336 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (327 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 875 €/m²

4 236 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5800 établissements

Restauration

123

Commerce de détail

402

Services

1396

Artisanat

115

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

25 Santé

2 Éducation

6 Sport

1 Culture

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

266 Jardins

67 Autres

21 m Du plus proche

Score : 98/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Jardin des Plantes

2 070 Habitants

28 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jardin des Plantes fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

76 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 327 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Saint-Manvieu

La Rue Saint-Manvieu est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jardin des Plantes. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Saint-Manvieu offre une qualité de vie très bonne à Caen. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Saint-Manvieu bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Saint-Manvieu se trouve à proximité de 336 espaces verts : 3 parcs, 266 jardins, 67 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 21 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Saint-Manvieu affiche un prix moyen de 3 875 €/m² (médiane : 4 236 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Saint-Manvieu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Saint-Manvieu à Caen ?

La Rue Saint-Manvieu obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.