Rue Gemare

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 24 adresses Rue 📮 14000 📍 Le Château

67.6 / 100

Top 5%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.6/100 Urban Score

4 354 €/m² Prix

24 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 354 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 221 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

4 354 €/m² -51.7 % / an

3 584 € Médiane / m²

4 354 € Appartements

-51.7 % 1 an

+3.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1426 établissements

Restauration

118

Commerce de détail

235

Services

349

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

390 total

59 Santé

3 Éducation

3 Sport

3 Culture

119 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Tram 5 arrêts tramway 5

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

149 Jardins

68 Autres

34 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Château

2 339 Habitants

22 500 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Château fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 290 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gemare

La Rue Gemare est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Château. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue Gemare offre une qualité de vie très bonne à Caen. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gemare bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Gemare se trouve à proximité de 221 espaces verts : 4 parcs, 149 jardins, 68 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 34 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gemare affiche un prix moyen de 4 354 €/m² (médiane : 3 584 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 51.7 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gemare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 303 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gemare à Caen ?

La Rue Gemare obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Gemare à Caen ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gemare est desservie par 24 arrêts et stations : 5 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.