Avenue Croix Guérin

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 20 adresses Avenue 📮 14000 📍 Quartier Calmette

52.6 / 100

Top 39%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.6/100 Urban Score

3 119 €/m² Prix

24 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 119 €/m² — abordable

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Des espaces verts ? 159 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

67 ventes

3 119 €/m² -1.6 % / an

3 027 € Médiane / m²

3 119 € Appartements

-1.6 % 1 an

-11.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

459 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

103

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

122 total

66 Santé

11 Éducation

9 Sport

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

131 Jardins

28 Autres

31 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Calmette

3 567 Habitants

23 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Calmette fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181503)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Croix Guérin

La Avenue Croix Guérin est une avenue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Calmette. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Croix Guérin offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Croix Guérin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Croix Guérin se trouve à proximité de 159 espaces verts : 131 jardins, 28 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 31 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Croix Guérin affiche un prix moyen de 3 119 €/m² (médiane : 3 027 €/m²), calculé sur 67 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.6 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Croix Guérin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Croix Guérin à Caen ?

La Avenue Croix Guérin obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.