Vivre à la Rue Gemare à Caen
Le Château · Calvados, Normandie
Présentation
Habiter Rue Gemare à Caen dans le quartier Le Château, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Caen, dans le département Calvados. La rue compte 24 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Gemare bénéficie de 390 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue Gemare est desservie par 17 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Caen et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Rue Gemare est agrémenté de 221 espaces verts (4 parcs, 149 jardins, 68 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue Gemare est de 4 354 €/m², basé sur 14 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Gemare sont majoritairement passables (classe E). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Environnement vert et agréable
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- 24 arrêts de transport à moins de 500 m
- 221 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (4 354 €/m²)
− Points faibles
- Environnement bruyant ou animé
Pour qui est cette rue ?
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Gemare ?
Rue Gemare dispose de 24 arrêts de transport à moins de 500 m : 17 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue Gemare ?
Le prix moyen au m² sur Rue Gemare est de 4 354 €/m², calculé sur 14 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue Gemare ?
Rue Gemare obtient un Urban Score de 68/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Caen.