Rue des Vignerons

à Vincennes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 48 adresses Rue 📮 94300 📍 Centre Sud 2

54.6 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.6/100 Urban Score

19 715 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 19 715 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (284 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

19 715 €/m²

17 506 € Médiane / m²

19 715 € Appartements

Ratio prix / revenus : 10.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1745 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

559

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

39 Santé

5 Éducation

4 Sport

1 Culture

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Métro 3 stations Bérault 3

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Sud 2

3 872 Habitants

40 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Sud 2 fait partie de Vincennes (48 798 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940800402)

⚡ Performance énergétique

230 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 284 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vignerons

La Rue des Vignerons est une rue située dans la commune de Vincennes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Sud 2. Vincennes est une commune de 48 798 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue des Vignerons offre une qualité de vie très bonne à Vincennes. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vignerons bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Bérault), 11 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Vignerons affiche un prix moyen de 19 715 €/m² (médiane : 17 506 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vignerons bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vignerons à Vincennes ?

La Rue des Vignerons obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Vincennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Vignerons à Vincennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Vignerons est desservie par 15 arrêts et stations : 3 stations de métro (Bérault), 11 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.