Avenue de la Source

à Nogent-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 78 adresses Avenue 📮 94130 📍 Baltard
52.4 / 100

Top 39%

Marchabilité
28
Services
95
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
98
52.4/100 Urban Score
7 324 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nogent-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 324 €/m² — moyen
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (246 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
7 324 €/m²
7 738 € Médiane / m²
7 324 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

450 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
23
Services
146
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

205 total
172 Santé
5 Éducation
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
Bus 1 arrêt de bus 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Baltard
2 652 Habitants
41 030 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Baltard fait partie de Nogent-sur-Marne (33 472 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940520108)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 246 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Source

La Avenue de la Source est une avenue située dans la commune de Nogent-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Baltard. Nogent-sur-Marne est une commune de 33 472 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue de la Source offre une qualité de vie correcte à Nogent-sur-Marne. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Source bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Source affiche un prix moyen de 7 324 €/m² (médiane : 7 738 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Source bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 172 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Source à Nogent-sur-Marne ?

La Avenue de la Source obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Nogent-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de la Source à Nogent-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Source est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Source à Nogent-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Source est de 7 324 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Parvis de la Gare Nogent Baltard
🎯 37.6 🚇 25
Rue Raymond Josserand
🎯 37.6 🚇 4
Avenue Charles V
🎯 37.8 💶 5 511 € 🚇 16
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