Rue Marcel Sembat

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 13 adresses Rue 📮 93100 📍 Bas Montreuil Est 5

52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.2/100 Urban Score

9 046 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 046 €/m² — cher

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité dont 1 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (320 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

9 046 €/m²

7 572 € Médiane / m²

9 046 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1522 établissements

Restauration

Commerce de détail

155

Services

374

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

128 total

44 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Culture

1 Services publics

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Métro 1 station Croix de Chavaux 1

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bas Montreuil Est 5

2 802 Habitants

19 230 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Montreuil Est 5 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480205)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 320 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Sembat

La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Est 5. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 station de métro (Croix de Chavaux), 19 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 9 046 €/m² (médiane : 7 572 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Montreuil ?

La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Sembat à Montreuil ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Sembat est desservie par 23 arrêts et stations : 1 station de métro (Croix de Chavaux), 19 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.