Rue Désiré Préaux

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 96 adresses Rue 📮 93100 📍 La Noue-Clos Français-Guilands 1

46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.1/100 Urban Score

16 234 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 16 234 €/m² — cher

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes

16 234 €/m² -16.9 % / an

8 062 € Médiane / m²

18 380 € Appartements

8 841 € Maisons

-16.9 % 1 an

-28.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 8.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

955 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

271

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total

25 Santé

9 Éducation

8 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Noue-Clos Français-Guilands 1

2 901 Habitants

27 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480401)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 290 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Désiré Préaux

La Rue Désiré Préaux est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 96 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Désiré Préaux offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Désiré Préaux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Désiré Préaux affiche un prix moyen de 16 234 €/m² (médiane : 8 062 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.9 %. L'effort d'achat représente 8.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 18 380 €/m² et les maisons à 8 841 €/m².

La Rue Désiré Préaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Désiré Préaux à Montreuil ?

La Rue Désiré Préaux obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.