Rue des Guilands

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 20 adresses Rue 📮 93100 📍 La Noue-Clos Français-Guilands 1
44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité
45
Services
43
Commerces
64
Verdure
50
Connectivité
17
Tranquillité
36
44.8/100 Urban Score
5 522 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 522 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 9 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (291 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
5 522 €/m²
6 378 € Médiane / m²
6 226 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

984 établissements
Restauration
36
Commerce de détail
77
Services
307
Artisanat
35
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total
25 Santé
9 Éducation
8 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Noue-Clos Français-Guilands 1
2 901 Habitants
27 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480401)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

52 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 291 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Guilands

La Rue des Guilands est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue des Guilands offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Guilands affiche un prix moyen de 5 522 €/m² (médiane : 6 378 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Guilands bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Guilands à Montreuil ?

La Rue des Guilands obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Guilands à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Rue des Guilands est de 5 522 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jules Guesde
🎯 30.1 💶 4 501 €
Avenue Ernest Renan
🎯 30.2 💶 6 219 € 🚇 13
Rue de Nanteuil
🎯 30.3 🚇 6
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