Rue des Messiers

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 64 adresses Rue 📮 93100 📍 La Noue-Clos Français-Guilands 1

39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.2/100 Urban Score

8 156 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 156 €/m² — cher

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (304 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

8 156 €/m² -37.6 % / an

7 982 € Médiane / m²

7 628 € Appartements

8 444 € Maisons

-37.6 % 1 an

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

617 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

172

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total

25 Santé

9 Éducation

8 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Noue-Clos Français-Guilands 1

2 901 Habitants

27 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480401)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 304 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Messiers

La Rue des Messiers est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue des Messiers offre une qualité de vie modérée à Montreuil. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Messiers affiche un prix moyen de 8 156 €/m² (médiane : 7 982 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 37.6 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 628 €/m² et les maisons à 8 444 €/m².

La Rue des Messiers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Messiers à Montreuil ?

La Rue des Messiers obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.