Avenue Vauquelin

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 87 adresses Avenue 📮 93370 📍 Les Coudreaux
46.4 / 100

Top 61%

Marchabilité
76
Services
37
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
84
46.4/100 Urban Score
4 117 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 117 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
4 117 €/m² -0.9 % / an
3 777 € Médiane / m²
3 801 € Maisons
-0.9 % 1 an
+24.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

144 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
21
Services
24
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
6 Santé
2 Éducation
1 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Coudreaux
2 246 Habitants
23 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Coudreaux fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 263 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Vauquelin

La Avenue Vauquelin est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Coudreaux. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue Vauquelin offre une qualité de vie correcte à Montfermeil. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Vauquelin affiche un prix moyen de 4 117 €/m² (médiane : 3 777 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.9 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Vauquelin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Vauquelin à Montfermeil ?

La Avenue Vauquelin obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Vauquelin à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Avenue Vauquelin est de 4 117 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de -0.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Sentier de la Cote du Change
🎯 32.1 🚇 4
Rue Degas
🎯 32.5 🚇 23
Avenue des Verveines
🎯 32.7 💶 3 311 €
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Vivre Avenue Vauquelin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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