Avenue Descartes

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 80 adresses Avenue 📮 93370 📍 Les Coudreaux
45.7 / 100

Top 63%

Marchabilité
67
Services
39
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
83
45.7/100 Urban Score
4 425 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 425 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
4 425 €/m²
3 710 € Médiane / m²
3 598 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

146 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
14
Services
32
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
6 Santé
2 Éducation
1 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Coudreaux
2 246 Habitants
23 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Coudreaux fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Descartes

La Avenue Descartes est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Coudreaux. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue Descartes offre une qualité de vie correcte à Montfermeil. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Descartes affiche un prix moyen de 4 425 €/m² (médiane : 3 710 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Descartes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Descartes à Montfermeil ?

La Avenue Descartes obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Descartes à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Avenue Descartes est de 4 425 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Vlaminck
🎯 30.9 🚇 20
Rue de la Fontaine Jean Valjean
🎯 31.1 🚇 5
résidence paul langevin
🎯 31.1 🚇 22
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