Avenue Montgolfier

à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 63 adresses Avenue 📮 93190 📍 Iris 18
56.8 / 100

Top 25%

Marchabilité
60
Services
87
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
65
56.8/100 Urban Score
3 690 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Livry-Gargan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 690 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 690 €/m² -6.4 % / an
3 646 € Médiane / m²
3 697 € Appartements
3 680 € Maisons
-6.4 % 1 an
-18.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

340 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
39
Services
71
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

194 total
33 Santé
4 Éducation
1 Sport
1 Services publics
51 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 18
3 599 Habitants
23 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 18 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930460118)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 205 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Montgolfier

La Avenue Montgolfier est une avenue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 18. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Montgolfier offre une qualité de vie très bonne à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Montgolfier affiche un prix moyen de 3 690 €/m² (médiane : 3 646 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.4 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 697 €/m² et les maisons à 3 680 €/m².

La Avenue Montgolfier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 87 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Montgolfier à Livry-Gargan ?

La Avenue Montgolfier obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Montgolfier à Livry-Gargan ?

Le prix moyen dans la Avenue Montgolfier est de 3 690 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de -6.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Danton
🎯 41.8 🚇 4
Allée Etienne Dolet
🎯 41.8
Avenue du Maréchal Leclerc
🎯 41.9 🚇 19
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Vivre Avenue Montgolfier Points forts, points faibles et profils d'habitants
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