Avenue Marcel Legrand

à Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 61 adresses Avenue 📮 93150 📍 Iris 3
61.2 / 100

Top 14%

Marchabilité
88
Services
87
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
80
61.2/100 Urban Score
6 824 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Blanc-Mesnil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 824 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (272 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

41 ventes
6 824 €/m²
4 722 € Médiane / m²
6 906 € Appartements
6 490 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

210 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
38
Services
24
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

140 total
9 Santé
1 Éducation
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 3
4 321 Habitants
18 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 3 fait partie de Le Blanc-Mesnil (58 257 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930070105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 272 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique
938,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Legrand

La Avenue Marcel Legrand est une avenue située dans la commune de Le Blanc-Mesnil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 3. Le Blanc-Mesnil est une commune de 58 257 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Avenue Marcel Legrand offre une qualité de vie très bonne à Le Blanc-Mesnil. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Legrand affiche un prix moyen de 6 824 €/m² (médiane : 4 722 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 906 €/m² et les maisons à 6 490 €/m².

La Avenue Marcel Legrand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil ?

La Avenue Marcel Legrand obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Le Blanc-Mesnil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil ?

Le prix moyen dans la Avenue Marcel Legrand est de 6 824 €/m² (données DVF 2020-2024, 41 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Colonel Fabien
🎯 46.2 💶 6 422 € 🚇 5
Allee du Dauphine
🎯 46.4 🚇 20
Avenue Beauséjour
🎯 46.4 🚇 11
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Vivre Avenue Marcel Legrand Points forts, points faibles et profils d'habitants
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