Avenue des Bleuets

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 34 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0104
48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité
91
Services
32
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
78
48.8/100 Urban Score
4 398 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 398 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (284 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 398 €/m²
4 256 € Médiane / m²
4 398 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

93 établissements
Commerce de détail
13
Services
23
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total
6 Santé
6 Éducation
4 Sport
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0104
2 160 Habitants
21 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0104 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 284 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Bleuets

La Avenue des Bleuets est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0104. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue des Bleuets offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Bleuets affiche un prix moyen de 4 398 €/m² (médiane : 4 256 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Bleuets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Bleuets à Gagny ?

La Avenue des Bleuets obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Bleuets à Gagny ?

Le prix moyen dans la Avenue des Bleuets est de 4 398 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Joffre
🎯 33.9 💶 4 987 €
Chemin de l'Etang
🎯 34.4 💶 28 562 € 🚇 4
Rue des 3 Noyers
🎯 34.4 🚇 6
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