Rue de Franceville

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 97 adresses Rue 📮 93220 📍 Iris 0105

37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.4/100 Urban Score

4 687 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 687 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (300 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

4 687 €/m² -5.4 % / an

3 814 € Médiane / m²

6 425 € Appartements

3 819 € Maisons

-5.4 % 1 an

-21.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

77 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total

5 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0105

1 959 Habitants

26 390 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0105 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 300 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Franceville

La Rue de Franceville est une rue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 97 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0105. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue de Franceville offre une qualité de vie modérée à Gagny. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Franceville bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Franceville affiche un prix moyen de 4 687 €/m² (médiane : 3 814 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.4 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 425 €/m² et les maisons à 3 819 €/m².

La Rue de Franceville bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Franceville à Gagny ?

La Rue de Franceville obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.