Sentier des 2 Gares

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 8 adresses Sentier 📮 93800 📍 Iris 4
47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité
14
Services
83
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
53
Tranquillité
77
47.9/100 Urban Score
27 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (273 kWh/m²/an)

🛍 Commerces

246 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
27
Services
46
Artisanat
13
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total
26 Santé
2 Éducation
2 Sport
1 Culture
2 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 24 arrêts de bus 24
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 4
3 262 Habitants
19 970 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 4 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 273 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Sentier des 2 Gares

La Sentier des 2 Gares est une sentier située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 4. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Sentier des 2 Gares offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Sentier des 2 Gares bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 24 arrêts de bus. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

La Sentier des 2 Gares bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Sentier des 2 Gares à Épinay-sur-Seine ?

La Sentier des 2 Gares obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Sentier des 2 Gares à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Sentier des 2 Gares est desservie par 27 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 24 arrêts de bus.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Saint-leu
🎯 33.2
Chemin de Halage
🎯 33.6 🚇 16
Rue de Bordeaux
🎯 34.1 🚇 14
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