Rue Grandel
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Épinay-sur-Seine
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
228 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
15 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (47 % des établissements).
- Anna Tadjuideen Autres activités depuis 1989
- SCI Grandel 47 Immobilier depuis 1996
- Installation Froid Et Chaud Industrie depuis 2004
- Emil Lamour Immobilier depuis 2010
- Gil Fernandes SARL Autres activités depuis 2012
- Ombilic'Art Culture & sport depuis 2014
- Abderezak Bounouar Immobilier depuis 2016
- Fabienne Assistanat Services Services aux entreprises depuis 2016
- Zakaria Rhanime Autres activités depuis 2019
- SCI Belaidi Immobilier depuis 2020
La plus ancienne : Anna Tadjuideen (1989).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
169 totalTransports en commun
23 arrêtsProfil du quartier
Iris 4Le quartier Iris 4 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
20 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Grandel
La Rue Grandel est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 4. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 66/100 pour la Rue Grandel. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Grandel bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Grandel affiche un prix moyen de 4 553 €/m² (médiane : 3 902 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue Grandel bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Grandel à Épinay-sur-Seine ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (66/100) qui situe la Rue Grandel de façon relative parmi les rues de Épinay-sur-Seine. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Grandel à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Grandel est desservie par 23 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Grandel à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Rue Grandel est de 4 553 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Grandel ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Grandel est G (passoire thermique). La consommation énergétique moyenne est de 384 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Grandel ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Rue Grandel) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Grandel ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques