Rue André Diez

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 22 adresses Rue 📮 93800 📍 Iris 17
59.8 / 100

Top 17%

Marchabilité
82
Services
75
Commerces
62
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
38
59.8/100 Urban Score
2 836 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 836 €/m² — abordable
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (302 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
2 836 €/m²
2 833 € Médiane / m²
2 637 € Appartements
3 155 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

542 établissements
Restauration
41
Commerce de détail
71
Services
113
Artisanat
26
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

114 total
15 Santé
4 Éducation
2 Sport
1 Services publics
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 17
2 383 Habitants
17 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 17 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310501)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

52 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 302 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue André Diez

La Rue André Diez est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 17. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue André Diez offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue André Diez bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue André Diez affiche un prix moyen de 2 836 €/m² (médiane : 2 833 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 637 €/m² et les maisons à 3 155 €/m².

La Rue André Diez bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue André Diez à Épinay-sur-Seine ?

La Rue André Diez obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue André Diez à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue André Diez est desservie par 5 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue André Diez à Épinay-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Rue André Diez est de 2 836 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Rue André Diez Points forts, points faibles et profils d'habitants