Boulevard Foch

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 93 adresses Boulevard 📮 93800 📍 Iris 17

49.4 / 100

Top 50%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.4/100 Urban Score

6 204 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 204 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (291 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

97 ventes

6 204 €/m² -37.3 % / an

2 805 € Médiane / m²

6 283 € Appartements

-37.3 % 1 an

-50.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

535 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

108

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

114 total

15 Santé

4 Éducation

2 Sport

1 Services publics

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Tram 1 arrêt tramway 1

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 17

2 383 Habitants

17 460 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 17 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310501)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 291 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Foch

La Boulevard Foch est une boulevard située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 17. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Boulevard Foch offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Foch bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de tramway, 3 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Foch affiche un prix moyen de 6 204 €/m² (médiane : 2 805 €/m²), calculé sur 97 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 37.3 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Foch bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Foch à Épinay-sur-Seine ?

La Boulevard Foch obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.