Rue Gabrielle

à Drancy · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 54 adresses Rue 📮 93700 📍 L'Avenir Parisien 3
45 / 100

Top 65%

Marchabilité
99
Services
4
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
23
Tranquillité
49
45/100 Urban Score
4 400 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Drancy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 400 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (320 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 400 €/m²
4 630 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

420 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
72
Services
62
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

29 total
1 Santé
1 Éducation
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

L'Avenir Parisien 3
1 757 Habitants
15 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier L'Avenir Parisien 3 fait partie de Drancy (71 363 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930290803)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 320 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.5% Fibre optique
905,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gabrielle

La Rue Gabrielle est une rue située dans la commune de Drancy, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Avenir Parisien 3. Drancy est une commune de 71 363 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Gabrielle offre une qualité de vie correcte à Drancy. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gabrielle affiche un prix moyen de 4 400 €/m² (médiane : 4 630 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gabrielle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gabrielle à Drancy ?

La Rue Gabrielle obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Drancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gabrielle à Drancy ?

Le prix moyen dans la Rue Gabrielle est de 4 400 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee D'Estienne D Orves
🎯 30
Rue Pascal Leone
🎯 30.1 🚇 2
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Vivre Rue Gabrielle Points forts, points faibles et profils d'habitants
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