Avenue Marceau

à Drancy · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 103 adresses Avenue 📮 93700 📍 Paris Campagne 3

42.8 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.8/100 Urban Score

10 221 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 221 €/m² — cher

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (267 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

97 ventes

10 221 €/m² +160.4 % / an

4 310 € Médiane / m²

9 834 € Appartements

15 194 € Maisons

+160.4 % 1 an

-23.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

529 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

15 Santé

1 Éducation

1 Culture

1 Services publics

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Paris Campagne 3

3 057 Habitants

18 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Paris Campagne 3 fait partie de Drancy (71 363 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930290903)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 267 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.5% Fibre optique

905,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marceau

La Avenue Marceau est une avenue située dans la commune de Drancy, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 103 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Paris Campagne 3. Drancy est une commune de 71 363 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Marceau offre une qualité de vie correcte à Drancy. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Marceau affiche un prix moyen de 10 221 €/m² (médiane : 4 310 €/m²), calculé sur 97 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 160.4 %. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 834 €/m² et les maisons à 15 194 €/m².

La Avenue Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marceau à Drancy ?

La Avenue Marceau obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Drancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.