Avenue Joffre

à Drancy · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 83 adresses Avenue 📮 93700 📍 Les Oiseaux 1
50.3 / 100

Top 47%

Marchabilité
41
Services
85
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
96
50.3/100 Urban Score
5 267 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Drancy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 267 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (404 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
5 267 €/m² +99.9 % / an
3 947 € Médiane / m²
5 574 € Appartements
4 654 € Maisons
+99.9 % 1 an
+95.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

177 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
22
Services
31
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

152 total
4 Santé
1 Éducation
5 Sport
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Oiseaux 1
2 619 Habitants
19 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Oiseaux 1 fait partie de Drancy (71 363 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930290201)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 404 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.5% Fibre optique
905,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Joffre

La Avenue Joffre est une avenue située dans la commune de Drancy, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 83 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Oiseaux 1. Drancy est une commune de 71 363 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue Joffre offre une qualité de vie correcte à Drancy. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Joffre affiche un prix moyen de 5 267 €/m² (médiane : 3 947 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 99.9 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 574 €/m² et les maisons à 4 654 €/m².

La Avenue Joffre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Joffre à Drancy ?

La Avenue Joffre obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Drancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Joffre à Drancy ?

Le prix moyen dans la Avenue Joffre est de 5 267 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de +99.9 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Saint Stenay
🎯 35.3
Place Marcel Paul
🎯 35.6 🚇 18
Rue Sedov
🎯 36.4
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