Avenue Jean Jaurès

à Vaires-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 98 adresses Avenue 📮 77360 📍 Centre

54.7 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.7/100 Urban Score

8 010 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 010 €/m² — cher

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (220 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

8 010 €/m² -50.5 % / an

4 977 € Médiane / m²

8 177 € Appartements

7 712 € Maisons

-50.5 % 1 an

-68.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

502 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

140

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

89 total

26 Santé

1 Éducation

1 Sport

2 Culture

1 Services publics

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre

2 101 Habitants

30 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Vaires-sur-Marne (13 518 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774790103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

148 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 220 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique

995,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Jaurès

La Avenue Jean Jaurès est une avenue située dans la commune de Vaires-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 98 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Vaires-sur-Marne est une commune de 13 518 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Jean Jaurès offre une qualité de vie très bonne à Vaires-sur-Marne. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Jaurès bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Jaurès affiche un prix moyen de 8 010 €/m² (médiane : 4 977 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 50.5 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 177 €/m² et les maisons à 7 712 €/m².

La Avenue Jean Jaurès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Jaurès à Vaires-sur-Marne ?

La Avenue Jean Jaurès obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Vaires-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.