Rue Charles Niclot

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 74 adresses Rue 📮 77340 📍 Centre Commercial
63.4 / 100

Top 10%

Marchabilité
90
Services
76
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
60
Tranquillité
77
63.4/100 Urban Score
4 710 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 710 €/m² — moyen
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 710 €/m²
4 683 € Médiane / m²
4 710 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

145 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
36
Services
26
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

237 total
18 Santé
2 Éducation
2 Sport
2 Culture
1 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Commercial
4 275 Habitants
25 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Commercial fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730503)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 263 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Charles Niclot

La Rue Charles Niclot est une rue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Commercial. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Charles Niclot offre une qualité de vie très bonne à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Charles Niclot bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Charles Niclot affiche un prix moyen de 4 710 €/m² (médiane : 4 683 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Charles Niclot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 128 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Charles Niclot à Pontault-Combault ?

La Rue Charles Niclot obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Charles Niclot à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Charles Niclot est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Charles Niclot à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Rue Charles Niclot est de 4 710 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Noyeraie
🎯 48.5 🚇 8
Rue de la Dentellière
🎯 48.6 🚇 11
Avenue des Glycines
🎯 48.7 💶 4 984 € 🚇 5
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