Avenue des Glycines

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 54 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Sud-Ouest
48.7 / 100

Top 53%

Marchabilité
58
Services
48
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
36
Tranquillité
79
48.7/100 Urban Score
4 984 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 984 €/m² — moyen
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 984 €/m²
5 327 € Médiane / m²
4 984 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

156 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
13
Services
28
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total
37 Santé
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Sud-Ouest
2 458 Habitants
26 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 196 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Glycines

La Avenue des Glycines est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue des Glycines offre une qualité de vie correcte à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Glycines bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Glycines affiche un prix moyen de 4 984 €/m² (médiane : 5 327 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Glycines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Glycines à Pontault-Combault ?

La Avenue des Glycines obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Glycines à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Glycines est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Glycines à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue des Glycines est de 4 984 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Luce de Lancival
🎯 33.7 🚇 4
Rue Alphonse Daudet
🎯 34
Che de Pontault à Berchères
🎯 34.6
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