Avenue Charles Rouxel

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 163 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Sud-Ouest
42.8 / 100

Top 72%

Marchabilité
32
Services
45
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
54
Tranquillité
96
42.8/100 Urban Score
4 456 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 456 €/m² — moyen
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

136 ventes
4 456 €/m² -5.8 % / an
4 178 € Médiane / m²
4 158 € Appartements
6 409 € Maisons
-5.8 % 1 an
+7.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

230 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
22
Services
51
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total
37 Santé
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Sud-Ouest
2 458 Habitants
26 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 209 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Charles Rouxel

La Avenue Charles Rouxel est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 163 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Charles Rouxel offre une qualité de vie correcte à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Charles Rouxel bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Charles Rouxel affiche un prix moyen de 4 456 €/m² (médiane : 4 178 €/m²), calculé sur 136 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.8 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 158 €/m² et les maisons à 6 409 €/m².

La Avenue Charles Rouxel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault ?

La Avenue Charles Rouxel obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Charles Rouxel est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue Charles Rouxel est de 4 456 €/m² (données DVF 2020-2024, 136 transactions). L'évolution sur un an est de -5.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Honoré de Balzac
🎯 27.8
Impasse des Tilleuls
🎯 27.9 💶 3 292 € 🚇 10
Rue Guy de Maupassant
🎯 28.3
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