Rue des Petites Friches

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 78 adresses Rue 📮 77340 📍 Centre Commercial
62.5 / 100

Top 12%

Marchabilité
99
Services
76
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
74
62.5/100 Urban Score
3 385 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 385 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
3 385 €/m²
3 374 € Médiane / m²
3 385 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

96 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
19
Services
21
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

237 total
18 Santé
2 Éducation
2 Sport
2 Culture
1 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Commercial
4 275 Habitants
25 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Commercial fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730503)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 160 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Petites Friches

La Rue des Petites Friches est une rue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Commercial. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue des Petites Friches offre une qualité de vie très bonne à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Petites Friches affiche un prix moyen de 3 385 €/m² (médiane : 3 374 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Petites Friches bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 128 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Petites Friches à Pontault-Combault ?

La Rue des Petites Friches obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Petites Friches à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Rue des Petites Friches est de 3 385 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 47.5 💶 3 621 € 🚇 8
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Rue de la Louvetiere
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