Rue Alphonse Moreau

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 47 adresses Rue 📮 77340 📍 Centre Commercial
62.9 / 100

Top 11%

Marchabilité
89
Services
75
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
40
Tranquillité
58
62.9/100 Urban Score
3 739 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 739 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (296 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 739 €/m²
3 182 € Médiane / m²
3 739 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

184 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
48
Services
27
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

237 total
18 Santé
2 Éducation
2 Sport
2 Culture
1 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Commercial
4 275 Habitants
25 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Commercial fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730503)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 296 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Alphonse Moreau

La Rue Alphonse Moreau est une rue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Commercial. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Alphonse Moreau offre une qualité de vie très bonne à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Alphonse Moreau bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Alphonse Moreau affiche un prix moyen de 3 739 €/m² (médiane : 3 182 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Alphonse Moreau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 128 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Alphonse Moreau à Pontault-Combault ?

La Rue Alphonse Moreau obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Alphonse Moreau à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Alphonse Moreau est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Alphonse Moreau à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Rue Alphonse Moreau est de 3 739 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Louvetiere
🎯 47.9 💶 12 794 € 🚇 4
Avenue des Hortensias
🎯 48 💶 4 101 € 🚇 5
Rue du Fort
🎯 48 🚇 7
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