Square des Bouleaux

à Champs-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 4 adresses Square 📮 77420 📍 Nesles Sud
54 / 100

Top 34%

Marchabilité
56
Services
47
Commerces
98
Verdure
50
Connectivité
83
Tranquillité
2
54/100 Urban Score
3 237 €/m² Prix
22 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Champs-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 237 €/m² — abordable
Bien desservi ? 22 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
3 237 €/m²
3 137 € Médiane / m²
3 237 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

474 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
45
Services
125
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
34 Santé
7 Éducation
6 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts
Bus 22 arrêts de bus 22
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nesles Sud
4 423 Habitants
22 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nesles Sud fait partie de Champs-sur-Marne (25 695 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770830202)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

404 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 161 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square des Bouleaux

La Square des Bouleaux est une square située dans la commune de Champs-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nesles Sud. Champs-sur-Marne est une commune de 25 695 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Square des Bouleaux offre une qualité de vie correcte à Champs-sur-Marne. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square des Bouleaux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square des Bouleaux affiche un prix moyen de 3 237 €/m² (médiane : 3 137 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Square des Bouleaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square des Bouleaux à Champs-sur-Marne ?

La Square des Bouleaux obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Champs-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Square des Bouleaux à Champs-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Square des Bouleaux est desservie par 22 arrêts et stations : 22 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Square des Bouleaux à Champs-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Square des Bouleaux est de 3 237 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Princes
🎯 40.2 🚇 26
Allée des Marguerites
🎯 40.3 🚇 7
Rue Jules Vallès
🎯 40.4 🚇 2
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