Place des Aubépines

à Champs-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 7 adresses Place 📮 77420 📍 Nesles Sud
55.1 / 100

Top 30%

Marchabilité
62
Services
47
Commerces
95
Verdure
50
Connectivité
84
Tranquillité
5
55.1/100 Urban Score
3 022 €/m² Prix
22 arrêts Transports
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Champs-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 022 €/m² — abordable
Bien desservi ? 22 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (94 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes
3 022 €/m² -8.8 % / an
3 076 € Médiane / m²
3 022 € Appartements
-8.8 % 1 an
-5.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

449 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
51
Services
123
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
34 Santé
7 Éducation
6 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts
Bus 22 arrêts de bus 22
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nesles Sud
4 423 Habitants
22 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nesles Sud fait partie de Champs-sur-Marne (25 695 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770830202)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

1 000 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 94 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Place des Aubépines

La Place des Aubépines est une place située dans la commune de Champs-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nesles Sud. Champs-sur-Marne est une commune de 25 695 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Place des Aubépines offre une qualité de vie très bonne à Champs-sur-Marne. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Place des Aubépines bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Place des Aubépines affiche un prix moyen de 3 022 €/m² (médiane : 3 076 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.8 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Place des Aubépines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Place des Aubépines à Champs-sur-Marne ?

La Place des Aubépines obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Champs-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Place des Aubépines à Champs-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Place des Aubépines est desservie par 22 arrêts et stations : 22 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Place des Aubépines à Champs-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Place des Aubépines est de 3 022 €/m² (données DVF 2020-2024, 36 transactions). L'évolution sur un an est de -8.8 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Princes
🎯 40.2 🚇 26
Allée des Marguerites
🎯 40.3 🚇 7
Rue Jules Vallès
🎯 40.4 🚇 2
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