Avenue du Docteur Roux

à Morsang-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 145 adresses Avenue 📮 91390 📍 Compiègne
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
30
Services
67
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
99
46.5/100 Urban Score
4 484 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Morsang-sur-Orge est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 484 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes
4 484 €/m² -69.7 % / an
4 000 € Médiane / m²
3 486 € Appartements
4 941 € Maisons
-69.7 % 1 an
-52.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

122 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
19
Services
21
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
10 Santé
1 Éducation
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Compiègne
3 128 Habitants
28 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Compiègne fait partie de Morsang-sur-Orge (20 785 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914340105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

76 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.8% Fibre optique
998,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Docteur Roux

La Avenue du Docteur Roux est une avenue située dans la commune de Morsang-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 145 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Compiègne. Morsang-sur-Orge est une commune de 20 785 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue du Docteur Roux offre une qualité de vie correcte à Morsang-sur-Orge. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Docteur Roux affiche un prix moyen de 4 484 €/m² (médiane : 4 000 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 69.7 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 486 €/m² et les maisons à 4 941 €/m².

La Avenue du Docteur Roux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Docteur Roux à Morsang-sur-Orge ?

La Avenue du Docteur Roux obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Morsang-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Docteur Roux à Morsang-sur-Orge ?

Le prix moyen dans la Avenue du Docteur Roux est de 4 484 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions). L'évolution sur un an est de -69.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Colas
🎯 32.2 💶 3 205 € 🚇 8
Avenue des Bords de l'Orge
🎯 32.3 🚇 12
Rue Marceau
🎯 33.6 💶 3 430 €
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