Rue Colas

à Morsang-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 25 adresses Rue 📮 91390 📍 La Guérinière

32.2 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.2/100 Urban Score

3 205 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 205 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (157 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

3 205 €/m² -10.1 % / an

2 926 € Médiane / m²

2 864 € Appartements

-10.1 % 1 an

-6.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

179 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

29 total

9 Santé

1 Éducation

1 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Guérinière

2 103 Habitants

21 350 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Guérinière fait partie de Morsang-sur-Orge (20 785 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914340102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

224 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 157 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.8% Fibre optique

998,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Colas

La Rue Colas est une rue située dans la commune de Morsang-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Guérinière. Morsang-sur-Orge est une commune de 20 785 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue Colas offre une qualité de vie modérée à Morsang-sur-Orge. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Colas bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Colas affiche un prix moyen de 3 205 €/m² (médiane : 2 926 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.1 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Colas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Colas à Morsang-sur-Orge ?

La Rue Colas obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Morsang-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.