Rue Jean Raynal

à Morsang-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 126 adresses Rue 📮 91390 📍 Le Vieux Bourg

39.5 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.5/100 Urban Score

7 011 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 011 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (137 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

7 011 €/m² -21.8 % / an

3 978 € Médiane / m²

10 847 € Appartements

4 387 € Maisons

-21.8 % 1 an

+41.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

217 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

16 Santé

3 Éducation

3 Sport

2 Culture

1 Services publics

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Vieux Bourg

3 004 Habitants

24 870 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Vieux Bourg fait partie de Morsang-sur-Orge (20 785 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914340103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

230 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 137 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.8% Fibre optique

998,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Raynal

La Rue Jean Raynal est une rue située dans la commune de Morsang-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 126 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Vieux Bourg. Morsang-sur-Orge est une commune de 20 785 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Jean Raynal offre une qualité de vie correcte à Morsang-sur-Orge. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Raynal bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Raynal affiche un prix moyen de 7 011 €/m² (médiane : 3 978 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.8 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 847 €/m² et les maisons à 4 387 €/m².

La Rue Jean Raynal bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Raynal à Morsang-sur-Orge ?

La Rue Jean Raynal obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Morsang-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.