Rue Marceau

à Morsang-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 29 adresses Rue 📮 91390 📍 Le Vieux Bourg
33.6 / 100

Top 92%

Marchabilité
6
Services
32
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
91
33.6/100 Urban Score
3 430 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Morsang-sur-Orge est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 430 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (141 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
3 430 €/m² +11.8 % / an
3 519 € Médiane / m²
3 457 € Appartements
3 317 € Maisons
+11.8 % 1 an
-5.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

125 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
31
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
16 Santé
3 Éducation
3 Sport
2 Culture
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Vieux Bourg
3 004 Habitants
24 870 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Vieux Bourg fait partie de Morsang-sur-Orge (20 785 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914340103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

156 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 141 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.8% Fibre optique
998,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marceau

La Rue Marceau est une rue située dans la commune de Morsang-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Vieux Bourg. Morsang-sur-Orge est une commune de 20 785 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue Marceau offre une qualité de vie modérée à Morsang-sur-Orge. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Marceau affiche un prix moyen de 3 430 €/m² (médiane : 3 519 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.8 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 457 €/m² et les maisons à 3 317 €/m².

La Rue Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marceau à Morsang-sur-Orge ?

La Rue Marceau obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Morsang-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marceau à Morsang-sur-Orge ?

Le prix moyen dans la Rue Marceau est de 3 430 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de +11.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Sentier Jean Raynal
🎯 29.3 🚇 3
Avenue Felix Perin
🎯 29.5 🚇 4
Allée de l'Orge
🎯 30.6 🚇 6
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Vivre Rue Marceau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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