Rue des Charmes

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 52 adresses Rue 📮 91230 📍 Zone S9

67.9 / 100

Top 4%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.9/100 Urban Score

5 124 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 124 €/m² — moyen

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (267 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

5 124 €/m²

5 094 € Médiane / m²

5 124 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

119 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

126 total

50 Santé

1 Éducation

1 Sport

2 Culture

2 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone S9

3 871 Habitants

30 900 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S9 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210108)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 267 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Charmes

La Rue des Charmes est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S9. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue des Charmes offre une qualité de vie très bonne à Montgeron. Ce score la place dans le top 4% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Charmes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Charmes affiche un prix moyen de 5 124 €/m² (médiane : 5 094 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Charmes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Charmes à Montgeron ?

La Rue des Charmes obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 4% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.