Avenue de la Chesnaie

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 36 adresses Avenue 📮 91230 📍 Zone S9
53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité
36
Services
87
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
91
53.2/100 Urban Score
3 547 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montgeron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 547 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
3 547 €/m²
3 580 € Médiane / m²
3 854 € Appartements
3 376 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

78 établissements
Commerce de détail
4
Services
7
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

126 total
50 Santé
1 Éducation
1 Sport
2 Culture
2 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Zone S9
3 871 Habitants
30 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S9 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210108)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 189 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Chesnaie

La Avenue de la Chesnaie est une avenue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S9. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue de la Chesnaie offre une qualité de vie correcte à Montgeron. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Chesnaie affiche un prix moyen de 3 547 €/m² (médiane : 3 580 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 854 €/m² et les maisons à 3 376 €/m².

La Avenue de la Chesnaie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Chesnaie à Montgeron ?

La Avenue de la Chesnaie obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Chesnaie à Montgeron ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Chesnaie est de 3 547 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de la Quintinie
🎯 38.5 🚇 7
Rue du Gué
🎯 38.5 💶 13 912 € 🚇 11
Allee Mollet
🎯 39.2 🚇 7
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