Villa Simon Dereure

à Évry-Courcouronnes · Essonne, Île-de-France

🏠 9 adresses Villa 📮 91000 📍 Épinettes Est
57.9 / 100

Top 22%

Marchabilité
43
Services
74
Commerces
67
Verdure
50
Connectivité
74
Tranquillité
33
57.9/100 Urban Score
1 962 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Évry-Courcouronnes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 962 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
1 962 €/m²
1 991 € Médiane / m²
1 962 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

442 établissements
Restauration
26
Commerce de détail
36
Services
84
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
10 Santé
6 Éducation
11 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Épinettes Est
2 860 Habitants
18 630 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Épinettes Est fait partie de Évry-Courcouronnes (66 177 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912280110)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Simon Dereure

La Villa Simon Dereure est une villa située dans la commune de Évry-Courcouronnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Épinettes Est. Évry-Courcouronnes est une commune de 66 177 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Villa Simon Dereure offre une qualité de vie très bonne à Évry-Courcouronnes. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Simon Dereure bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa Simon Dereure affiche un prix moyen de 1 962 €/m² (médiane : 1 991 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Villa Simon Dereure bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Simon Dereure à Évry-Courcouronnes ?

La Villa Simon Dereure obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Évry-Courcouronnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa Simon Dereure à Évry-Courcouronnes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa Simon Dereure est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa Simon Dereure à Évry-Courcouronnes ?

Le prix moyen dans la Villa Simon Dereure est de 1 962 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place Jean Moulin
🎯 43 🚇 8
Allée Georges Clémenceau
🎯 43.1 🚇 13
Ferme du Bois Briard
🎯 43.1 🚇 9
Rues de Évry-Courcouronnes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Villa Simon Dereure Points forts, points faibles et profils d'habitants
→