Villa Charles Gambon

à Évry-Courcouronnes · Essonne, Île-de-France

🏠 8 adresses Villa 📮 91000 📍 Épinettes Ouest
46 / 100

Top 62%

Marchabilité
58
Services
6
Commerces
83
Verdure
50
Connectivité
99
Tranquillité
17
46/100 Urban Score
2 045 €/m² Prix
16 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Évry-Courcouronnes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 045 €/m² — abordable
Bien desservi ? 16 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 045 €/m²
2 054 € Médiane / m²
2 045 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

457 établissements
Restauration
26
Commerce de détail
41
Services
84
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

21 total
5 Santé
2 Éducation
1 Sport
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Épinettes Ouest
1 887 Habitants
18 730 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Épinettes Ouest fait partie de Évry-Courcouronnes (66 177 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912280109)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

188 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 166 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Charles Gambon

La Villa Charles Gambon est une villa située dans la commune de Évry-Courcouronnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Épinettes Ouest. Évry-Courcouronnes est une commune de 66 177 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Villa Charles Gambon offre une qualité de vie correcte à Évry-Courcouronnes. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Charles Gambon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa Charles Gambon affiche un prix moyen de 2 045 €/m² (médiane : 2 054 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Villa Charles Gambon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Charles Gambon à Évry-Courcouronnes ?

La Villa Charles Gambon obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Évry-Courcouronnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa Charles Gambon à Évry-Courcouronnes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa Charles Gambon est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa Charles Gambon à Évry-Courcouronnes ?

Le prix moyen dans la Villa Charles Gambon est de 2 045 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place Paul Gauguin
🎯 31.1 🚇 4
Boulevard Louise Michel
🎯 31.2 💶 2 798 € 🚇 4
Rue de l'Internationale
🎯 31.2 💶 2 167 € 🚇 7
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