Villa Jean Baptiste Dumay

à Évry-Courcouronnes · Essonne, Île-de-France

🏠 10 adresses Villa 📮 91000 📍 Épinettes Ouest
45.4 / 100

Top 64%

Marchabilité
57
Services
7
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
100
Tranquillité
30
45.4/100 Urban Score
1 941 €/m² Prix
15 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Évry-Courcouronnes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 941 €/m² — abordable
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
1 941 €/m²
1 948 € Médiane / m²
1 941 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

394 établissements
Restauration
26
Commerce de détail
35
Services
72
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

21 total
5 Santé
2 Éducation
1 Sport
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 15 arrêts de bus 15
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Épinettes Ouest
1 887 Habitants
18 730 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Épinettes Ouest fait partie de Évry-Courcouronnes (66 177 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912280109)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

164 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Jean Baptiste Dumay

La Villa Jean Baptiste Dumay est une villa située dans la commune de Évry-Courcouronnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Épinettes Ouest. Évry-Courcouronnes est une commune de 66 177 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Villa Jean Baptiste Dumay offre une qualité de vie correcte à Évry-Courcouronnes. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Jean Baptiste Dumay bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa Jean Baptiste Dumay affiche un prix moyen de 1 941 €/m² (médiane : 1 948 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Villa Jean Baptiste Dumay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Jean Baptiste Dumay à Évry-Courcouronnes ?

La Villa Jean Baptiste Dumay obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Évry-Courcouronnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa Jean Baptiste Dumay à Évry-Courcouronnes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa Jean Baptiste Dumay est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa Jean Baptiste Dumay à Évry-Courcouronnes ?

Le prix moyen dans la Villa Jean Baptiste Dumay est de 1 941 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Garenne
🎯 30.6
Rue Désir Prévost
🎯 30.6
Place Paul Gauguin
🎯 31.1 🚇 4
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