Rue Victor Hugo

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 27 adresses Rue 📮 35000 📍 Hoche

62.5 / 100

Top 12%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.5/100 Urban Score

6 601 €/m² Prix

60 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 601 €/m² — moyen

Bien desservi ? 60 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (282 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes

6 601 €/m² +157.3 % / an

4 474 € Médiane / m²

6 601 € Appartements

+157.3 % 1 an

+107.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1819 établissements

Restauration

Commerce de détail

178

Services

548

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

187 total

42 Santé

6 Éducation

1 Sport

3 Culture

1 Services publics

70 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

60 arrêts

Métro 3 stations Saint-Germain 3

Bus 52 arrêts de bus 52

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hoche

1 500 Habitants

29 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hoche fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 282 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Victor Hugo

La Rue Victor Hugo est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hoche. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Victor Hugo offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Victor Hugo bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Saint-Germain), 52 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 60 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Victor Hugo affiche un prix moyen de 6 601 €/m² (médiane : 4 474 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 157.3 %. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Victor Hugo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 131 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Victor Hugo à Rennes ?

La Rue Victor Hugo obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Victor Hugo à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Victor Hugo est desservie par 60 arrêts et stations : 3 stations de métro (Saint-Germain), 52 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.