Rue Marie Dorval

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 10 adresses Rue 📮 35000 📍 Beauregard
47.7 / 100

Top 57%

Marchabilité
18
Services
84
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
78
47.7/100 Urban Score
3 739 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 739 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 19 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (83 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 739 €/m²
3 640 € Médiane / m²
3 739 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

166 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
10
Services
60
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total
55 Santé
19 Éducation
7 Sport
3 Culture
2 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beauregard
6 345 Habitants
20 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beauregard fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381007)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 83 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marie Dorval

La Rue Marie Dorval est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauregard. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Marie Dorval offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Marie Dorval affiche un prix moyen de 3 739 €/m² (médiane : 3 640 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marie Dorval bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 19 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marie Dorval à Rennes ?

La Rue Marie Dorval obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marie Dorval à Rennes ?

Le prix moyen dans la Rue Marie Dorval est de 3 739 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Florence Arthaud
🎯 32.7 🚇 5
Rue Emile Bernard
🎯 32.7 💶 2 937 €
Avenue Jules Maniez
🎯 32.8 💶 3 952 € 🚇 1
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Vivre Rue Marie Dorval Points forts, points faibles et profils d'habitants
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