Avenue du Bois Labbé

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 17 adresses Avenue 📮 35000 📍 Beauregard
44.7 / 100

Top 67%

Marchabilité
10
Services
83
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
93
44.7/100 Urban Score
3 697 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 697 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 19 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (115 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

63 ventes
3 697 €/m² -0.5 % / an
3 587 € Médiane / m²
3 697 € Appartements
-0.5 % 1 an
+12.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

171 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
12
Services
50
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total
55 Santé
19 Éducation
7 Sport
3 Culture
2 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beauregard
6 345 Habitants
20 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beauregard fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381007)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 115 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Bois Labbé

La Avenue du Bois Labbé est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauregard. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue du Bois Labbé offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Bois Labbé affiche un prix moyen de 3 697 €/m² (médiane : 3 587 €/m²), calculé sur 63 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.5 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Bois Labbé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 19 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Bois Labbé à Rennes ?

La Avenue du Bois Labbé obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Bois Labbé à Rennes ?

Le prix moyen dans la Avenue du Bois Labbé est de 3 697 €/m² (données DVF 2020-2024, 63 transactions). L'évolution sur un an est de -0.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jean Brulelou dit Brito
🎯 29.9 💶 3 267 €
Rue du Bois Perrin
🎯 30 💶 4 659 € 🚇 13
Allée de Maurepas
🎯 30.1 🚇 23
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