Rue Marçais-Martin

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 58 adresses Rue 📮 35000 📍 Margueritte

44.9 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.9/100 Urban Score

4 774 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 774 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (285 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

4 774 €/m² -5.8 % / an

4 226 € Médiane / m²

4 049 € Appartements

6 467 € Maisons

-5.8 % 1 an

+12.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

401 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total

13 Santé

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Métro 3 stations Jacques Cartier 3

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Margueritte

3 110 Habitants

28 310 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Margueritte fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380806)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 285 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marçais-Martin

La Rue Marçais-Martin est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Margueritte. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Marçais-Martin offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marçais-Martin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Jacques Cartier), 15 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marçais-Martin affiche un prix moyen de 4 774 €/m² (médiane : 4 226 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.8 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 049 €/m² et les maisons à 6 467 €/m².

La Rue Marçais-Martin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marçais-Martin à Rennes ?

La Rue Marçais-Martin obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.