Rue Etienne Dolet

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 44 adresses Rue 📮 35000 📍 Villeneuve

43.1 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.1/100 Urban Score

10 195 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 195 €/m² — cher

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

10 195 €/m²

6 848 € Médiane / m²

10 893 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

416 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

107

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total

9 Santé

3 Éducation

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Villeneuve

1 864 Habitants

23 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villeneuve fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380807)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 224 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Etienne Dolet

La Rue Etienne Dolet est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villeneuve. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Etienne Dolet offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Etienne Dolet bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Etienne Dolet affiche un prix moyen de 10 195 €/m² (médiane : 6 848 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Etienne Dolet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Etienne Dolet à Rennes ?

La Rue Etienne Dolet obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.