Rue Ginguené

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 164 adresses Rue 📮 35000 📍 Margueritte

41.5 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.5/100 Urban Score

4 906 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 906 €/m² — moyen

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes

4 906 €/m² -25.2 % / an

4 545 € Médiane / m²

4 295 € Appartements

6 130 € Maisons

-25.2 % 1 an

-20.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

402 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total

13 Santé

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Métro 3 stations Jacques Cartier 3

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Margueritte

3 110 Habitants

28 310 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Margueritte fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380806)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Ginguené

La Rue Ginguené est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 164 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Margueritte. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue Ginguené offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Ginguené bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Jacques Cartier), 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Ginguené affiche un prix moyen de 4 906 €/m² (médiane : 4 545 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25.2 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 295 €/m² et les maisons à 6 130 €/m².

La Rue Ginguené bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Ginguené à Rennes ?

La Rue Ginguené obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Ginguené à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Ginguené est desservie par 21 arrêts et stations : 3 stations de métro (Jacques Cartier), 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.