Rue Le Guen de Kérangal

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 106 adresses Rue 📮 35200 📍 Saint-Yves

43.9 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.9/100 Urban Score

3 861 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 861 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

51 ventes

3 861 €/m² -8.4 % / an

3 300 € Médiane / m²

3 184 € Appartements

7 019 € Maisons

-8.4 % 1 an

-33.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

296 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total

18 Santé

4 Éducation

1 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Yves

2 098 Habitants

26 890 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Yves fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381206)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 242 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Le Guen de Kérangal

La Rue Le Guen de Kérangal est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 106 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Yves. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Le Guen de Kérangal offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Le Guen de Kérangal bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Le Guen de Kérangal affiche un prix moyen de 3 861 €/m² (médiane : 3 300 €/m²), calculé sur 51 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.4 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 184 €/m² et les maisons à 7 019 €/m².

La Rue Le Guen de Kérangal bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Le Guen de Kérangal à Rennes ?

La Rue Le Guen de Kérangal obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.